:hi: sal tuturor apicultorilor.vreau sa-mi achizitionez o parcela de teren unde sa-mi tin stupii.am fost si am vazut terenul este ok, doar ca nefiind constructii/garduri bate vantul destul de tare.o sa pot rezolva problema cu un gard de coceni/stuf?http://postimg.org/image/z0c4i62rh/ (http://postimg.org/image/z0c4i62rh/)
Zona pare frumoasa, cel mai important este baza melifera, de preferinta sa ai un rausor ceva apa in caz ca nu stati permanent acolo, expunerea stupilor cu fata sud-est iar pentru vant ai mai multe posibilitati, oricum vantul nu bate tot timpul mai degraba curenti de aer sa nu ai, si important este sa nu ai pe teren ori in apropiere linii de tensiune, eu
zic de asemenea nici statii de receptie telefonie mobila...
Consultati Legea Apiculturii cu privire la distantele legale fata de vecini, drumuri etc si foarte important inscrieti stupii la primarie, doctorul veterinar, nu costa nimic si cu sume foarte mici inregistrati-va la DSVSA si o Asociatie Apicola din zona. Nu platiti nici un impozit pana la 75 familii...
Scuzati daca am scris mai mult decat a-ti intrebat poate ca deja le stiati....
In rest succes si un an 2015 minunat. Cu stima.
Daca ai baza melifera si ce trebe , vantul e cea mai mica problema. Plantezi pomi din zona care bate vantul si gata. Te-as sfatui salcami, dar poti pune mai multe feluri de pomi meliferi
baza melifera...e intr-un satuc aproape de oras.intrucat locuiesc la bloc nu am unde sa tin caturile,ramele,cutii goale etc,pe terenul respectiv as vrea sa iernez si sa tin cele necesare+o mica cabana apicola.la salcam si tei am unde sa-i duc langa padure.multumesc pt raspunsuri! :thanks: :beer:
Cred ca problema principala aste paza a ceea ce tii pe acel teren. Oricum, orice baza melifera are un potential care poate sustine un anumit nr de stupi. Pastoralul este la un moment dat obligatoriu.
Citat din: PricopArthur din Ianuarie 07, 2015, 03:26:55 PM
Cred ca problema principala aste paza a ceea ce tii pe acel teren. Oricum, orice baza melifera are un potential care poate sustine un anumit nr de stupi. Pastoralul este la un moment dat obligatoriu.
la aproximativ 80-100m e primul vecin care locuieste acolo,iar in conditii de iarna singura cale de acces e printre casele ce sa vad in poza.ma gandesc si la un gard de plasa +sarma ghimpata si un catel.ce ma mai incanta,la aproximativ 20m de teren e stalpul de electricitate 220v.
Cred ca cel mai important este sa ai curaj si dorinta.Odata ce ai astea si incepi ceva,pe parcurs solutii se gasesc.Daca stai si analizezi orce chichita asteptand mura-n gura, niciodata nu ve-i avea rezultate.Eu unul l-as lua pentru ca luand terenul nu ai ce pierde.Amenajarea unei stupine depinde numai de tine. Daca ai indemanare sa faci lucruri(multe) se poate.Daca te bazezi ca altul sa faca....e mai greu si costa mai scump. Oricum iti doresc succes!
Citat din: Aurel din Ianuarie 07, 2015, 04:22:42 PM
Cred ca cel mai important este sa ai curaj si dorinta.Odata ce ai astea si incepi ceva,pe parcurs solutii se gasesc.Daca stai si analizezi orce chichita asteptand mura-n gura, niciodata nu ve-i avea rezultate.Eu unul l-as lua pentru ca luand terenul nu ai ce pierde.Amenajarea unei stupine depinde numai de tine. Daca ai indemanare sa faci lucruri(multe) se poate.Daca te bazezi ca altul sa faca....e mai greu si costa mai scump. Oricum iti doresc succes!
Multumesc frumos pt incurajari! :thanks:
Salut!
M-am gandit sa mai completez si eu cu ce nu au spus colegii. Am vazut ca terenul este pe o coasta de deal. Daca sursele de cules principale (padure, cultura importanta ca rapita etc) sunt in vale atunci nu este rentabil pentru tine. Albina trebuie sa mearga la vale "cu golul" si sa urce "cu plinul". Ori, cand urca incarcata depune mai mult efort si este nevoita sa consume o parte din nectarul din gusa. De aceea, indicat este ca stupinele sa se pozitioneze in partea din vale fata de masivul melifer / zona melifera mai importanta.
Oricum, merita incercat!
Succes!
Citat din: oroles din Ianuarie 07, 2015, 04:56:20 PM
Salut!
M-am gandit sa mai completez si eu cu ce nu au spus colegii. Am vazut ca terenul este pe o coasta de deal. Daca sursele de cules principale (padure, cultura importanta ca rapita etc) sunt in vale atunci nu este rentabil pentru tine. Albina trebuie sa mearga la vale "cu golul" si sa urce "cu plinul". Ori, cand urca incarcata depune mai mult efort si este nevoita sa consume o parte din nectarul din gusa. De aceea, indicat este ca stupinele sa se pozitioneze in partea din vale fata de masivul melifer / zona melifera mai importanta.
Oricum, merita incercat!
Succes!
Terenul ce vreau sa-l achizitionez este la limita cu intravilanul,deci extravilan si costa undeva la 3000euro,1200m.100m mai la vale incepe intravilanul iar preturile cerute sun mult mai mari 10-15euro/m +ca sunt vecini care nu o sa fie prea bucurosi de oaspetii cu aripi :bzz:.
Daca ai banii nu astepta. Pasul urmator este sati faci cabana pe care o doresti ca sa ai unde sa lucrezi(sati faci tot ceti trebuie pt albine).
Nu stiu de preturile din RO dar poate ca la inceput ati trebuie un generator de curent(ceva de genul 400-500€) si binenteles mai apoi ati rezolvi tu curentul electric pe proprietate(....cu speranta ca albinele tevor ajuta sati acoperi costurile si te dezvolti incetisor). Bafta :hi:
Catalin, eu nu as cumpara un teren care pare in cimp sa dau 3000 Euro pentru 1200 de mp. Credeam, ca Moldova este mai ieftina la pretul la pamint
..nu stiu ce sa-ti spun dar odata cu achiozitia acelui teren poate scapi de problema unde tii stupii dar vor apare multe alte probleme.
Chiar asa, domnu' bio are dreptate, cum sa dai 3000 de euroi pentru 1200 mp? Sunt in intravilan? Vrei sa ridici in zona si o casa? Cu banii astia in alta zona poti cumpara un ha! Nu gasesti prin jurul Vasluiului un deal, ceva mai salbatic, intr-un sat uitat de lume, unde sa pui si cabana si stupii? In deschiderea aia vad padurea tare departe....
Citat din: Cristel din Ianuarie 08, 2015, 12:41:28 AM
Chiar asa, domnu' bio are dreptate, cum sa dai 3000 de euroi pentru 1200 mp? Sunt in intravilan? Vrei sa ridici in zona si o casa? Cu banii astia in alta zona poti cumpara un ha! Nu gasesti prin jurul Vasluiului un deal, ceva mai salbatic, intr-un sat uitat de lume, unde sa pui si cabana si stupii? In deschiderea aia vad padurea tare departe....
Uitati ca numele Vaslui e similar cu lenea, bautura si infractiunile. E total nesigur in judetul asta sa iti lasi stupii in camp. La bunici in zona cu 2000 de euro gasesti 1ha de pamant in camp, cu cel mai bun sol pentru cultivat.
PS: A nu se interpreta ca nu sunt si oameni respectabili in Vaslui.
Chiar asta am vrut sa spun si eu Oroles.
Este o lege prin lume. Zonele ieftine au un motiv comun prin lume. Lipsa sigurantei. Acolo unde zona este sigura defapt toata lumea ar dori sa se mute deci preturile cresc pina cind se ajunge la un balans. Cei care au bani si nu se chinuie sa scoata "un pic mai mult" din buzunar vor cumpara terenuri/proprietati in aceste zone cu siguranta. Asa este si in NZ si peste tot. Acolo de unde fuge toata lumea caci spargerile si furturile sint la ordinea zilei terenurile sint ieftine sau super ieftine.
Catalin stie mai bine decit noi de ce acel teren costa cca. 3000€.
Catalin nu stiu in ce directie este nordul la acel teren dar poate teai putea folosi de faptul ca ai o mica panta in teren. Adica sa faci "terase" cu stupii asa cum sint scaunele la cinema. Faptul ca ai panta ati va oferi posibilitatea sa pui rindurile mai aproape una de alta si astfel vei avea loc pt mai multi stupi + ca doresti sa faci si o cabana.
Este foarte bine faptul ca ai stilpul cu linia electrica aproape(nu stiu cit costa sa tragi curentul pe teren intro cabana).
Dar mai intai un gard. Cei al tau si este inconjurat cu gardul tau este al tau si salutare..... dupa ce cumperi terenul.
deocamdata nu am luat nici o decizie.terenul nu e intravilan,este la limita cu intravilanul.acceasi suprafata la 200m mai jos,intravilan in acte costa 8000-10.000 euro.
-pt Bio:terenul nu este in camp,la 80-100m de teren este prima casa.tot de acolo incepe si drumul pietruit.ultimul stalp de curent 220 este la 20m de teren,distanta pana la Vaslui 4,5km.
-pt Cristel:da este adevarat terenul in acte este extravilan,dar invecinat cu intravilan(apa.curent.drum pietruit accesibil oricand).1ha in camp/sat uitat de lume probabil gasesc si cu 1000e dar,departe de oras,drum inaccesibil in conditii de iarna/vreme rea,fara posibilitate de utilitati,fara vecini-hotii ar putea fura in voie.
-pt Oroles:fiecare padure are uscaturile ei.cei drept e saracie la Vaslui,mare parte din vina o are cancerul numit PSD-trag sperante poate se mai schimba ceva pe viitor.
-Kiwi-in poza terenul pare abrupt dar in realitate nu e asa ,e o usoara panta.
Multumesc frumos tuturor colegilor pt raspunsuri si sfaturi,nu ma grabesc.Deocamdata mai cercetez piata,mai este pana la primavara;) . :thanks: ^:)^ :beer:
Chiar daca ai aceste utilitati, atentie ca daca terenul este extravilan, nu vei putea construi. Eu zic sa te mai gandesti.
Citat din: bmdna din Ianuarie 08, 2015, 12:01:23 PM
Chiar daca ai aceste utilitati, atentie ca daca terenul este extravilan, nu vei putea construi. Eu zic sa te mai gandesti.
Dar gard poate sa puna?
Orice investitie trebuie sa merite. Am luat un teren in camp la care doar pt electricitate a trebuit sa fac sant si sa bag cablu subteran 400 m. Altfel ma costa 40.000 lei, pe stalpi. Daca e pretul bun, si zona melifera ia-l azi ca maine poate ti-l sufla altul si ai sa regreti.
Dar gard poate sa puna?
[/quote]
In mod normal la aceasta intrebare poate sa raspunda primaria pe raza careia se afla respectivul teren. Eu m-am referit la constructii definitive, de exemplu o casa, care nu se pot edifica pe terenuri extravilane. Daca as fi in aceasta situatie, eu as prefera sa cumpar de la cineva o gradina in intravilan. Ar putea fi mai scump, dar as putea avea posibilitatea sa-mi fac pe viitor si o casuta, plus ca ar fi mai greu de furat. Fiecare face o analiza si face ce i se potriveste.
poate sa construiasca doar cu destinatie agricola ,se poate autoriza pentru ori ce activitate agricola ,sau zootechnica
pe adresa va apare sat ......parcela nr...
am un priten care este in situatia asta ,si are construita casa de locuit cu etaj .deci se poate
Orice gard cu fundatie de beton necesita autorizatie, celelalte nu.
Depinde de primarie. Stiu zone depopulate unde primariile au dat teren sau case parasite doar sa fie locuite din nou. Daca nu ai dusmani in zona, si treci pe la primarie, faci o cerere si construiesti ce vrei, doar bani sa ai. Merge si varianta construiesti tot si dupa 2 ani, te duci o declari si platesti impozit pe ea si gata.
Ai grija insa sa fie pe terenul tau, ca altfel platesti bani altuia de pomana.
Legat de stalpul electric, daca este vorba de cel din plan apropiat, acela este un stalp de retea de medie tensiune (20000 V) , din care nu cred ca ti ai propus sa te racordezi :nono:.
Stalpii de joasa tensiune din care te poti alimenta sunt ceva mai la vale. Dar si aici intervine o problema. Daca distanta de la ultimul stalp al retelei electice pana la limita de proprietate este mai mare de 100 m, conform ANRE, nu se mai incadreaza ca si bransament ci se considera ca este extindere de retea aceasta trebuind sa fie facuta fie de autoritatile locale fie de compania de distributie din zona. Acum mai depinde si daca acesta prevedere se respecta in zona ta. :hi:
Citat din: Vyktor din Ianuarie 08, 2015, 03:43:37 PM
Legat de stalpul electric, daca este vorba de cel din plan apropiat, acela este un stalp de retea de medie tensiune (20000 V) , din care nu cred ca ti ai propus sa te racordezi :nono:.
Stalpii de joasa tensiune din care te poti alimenta sunt ceva mai la vale. Dar si aici intervine o problema. Daca distanta de la ultimul stalp al retelei electice pana la limita de proprietate este mai mare de 100 m, conform ANRE, nu se mai incadreaza ca si bransament ci se considera ca este extindere de retea aceasta trebuind sa fie facuta fie de autoritatile locale fie de compania de distributie din zona. Acum mai depinde si daca acesta prevedere se respecta in zona ta. :hi:
stalpii ce se vad in poza sunt stalpi transport energie electrica-alimenteaza un sat vecin.stalpul de 220 se vede in poza asta http://postimg.org/image/ovxohatz3/ (http://postimg.org/image/ovxohatz3/).
Multumesc frumos tuturor colegilor pt sfaturi :beer:
Cred ca orice teren extravilan poate fi transformat in intravilan.
Citat din: PricopArthur din Ianuarie 08, 2015, 05:06:19 PM
Cred ca orice teren extravilan poate fi transformat in intravilan.
Nu chiar asa de usor. Legal e nevoie ca terenul sa nu fie inundabil sau sufere eroziuni. De fapt, nu se mai prea vorbeste in legi despre intravilan si extravilan. Orice pamant pentru a se putea construi pe el este necesar sa se introduca in asa-numitul PUG (plan de urbanism general) sau PUZ (plan urbanistic zonal). Daca pamantul face parte din PUZ sau PUG, atunci el devine construibil. Introducerea unui teren in PUZ se face la cerere daca si ceilalti vecini ai tai sunt de acord. Sa zicem ca te despart 3 tarlale de granita PUZ-ului. PUZ-ul se poate extinde pana la tine daca si ceilalti 3 vecini proprietari de tarlale sunt de acord. Cum la tara majoritatea sunt genul de "mosnegi ai dracului" s-ar putea sa nu vrea in PUZ. Altceva: Introducerea in PUZ presupune impozite mai mari, ceea ce face ca multi dintre proprietari sa nu isi doreasca introducerea pamantului in PUZ. O varianta (in afara celei de a cere introducerea in PUZ) este constituirea comisiei de PUZ in cadrul primariei si aceasta sa decida fara acordul vecinilor tai includerea in PUZ. Ambele presupun costuri si nervi. Cea de-a doua solutie este cea mai buna deoarece cererea de includere a terenului in PUZ poate fi refuzata, legal chiar daca vecinii sunt de acord. :D
Apoi mai poti sa faci ce a zis Dan, construiesti si ceri autorizatie dupa ce ai construit. Daca nu ai un primar al dracului se rezolva. Insa daca primarul nu vrea sa te autorizeze trebuie sa strici constructia.
Daca vrei sa faci o cabana apicola, fa-o pe piloni. Poate fi considerata transportabila iar legea spune ca nu este obligatorie autorizarea.
Foarte fain explicat,merci! :wink:
Are cineva idee ce presupune din punct de vedere birocratic achizitia unui teren agricol extravilan si cat il costa parafarea actelor, atat pe cumparator, cat si pe vanzator?
Citat din: Jean Valjean din Ianuarie 08, 2015, 07:47:09 PM
Are cineva idee ce presupune din punct de vedere birocratic achizitia unui teren agricol extravilan si cat il costa parafarea actelor, atat pe cumparator, cat si pe vanzator?
Costul este actelor este suportat de regula de cumparator. Ca si vanzator, actul de proprietate este suficient Extrasul de carte funciara este un cost pe care cumparatorul ar trebui sa il suporte, insa nu cred ca e un cost prea mare. Problema e ca acum dureaza mai mult, mai ales daca vinzi la straini. Trebuie instiintata primaria despre intentia de a vinde si pretul cerut, asta in cazul in care vrea un strain sa cumpere. Cel mai bine este sa te duci la mai multi notari si sa intrebi. Eu zic sa incerci la mai multi pentru ca tarifele practicate difera enorm. Lenea se plateste! Daca te duci la primul cabinet notarial care iti iese in fata s-ar putea sa te coste. Cred ca pentru un hectar ajunge la 500-600 de lei costurile daca dai de un notar care nu ia pielea de pe tine.
Daca terenul nu e intabulat adica nu e inscris in cartea funciara, costurile sunt destul de mari. Trebuie adus un inginer de la cadastru care sa faca un plan de situatie, lucru care costa destul de mult, dupa care actualul proprietar se intabuleaza. Si aici mai trebuie niste bani. Abia dupa aceea se merge la notar pentru intocmirea actului de vanzare cumparare, pentru care se platesc alti bani.
Se poate construi,constructie apicola.Cunosc pe cineva care a construit in camp ditamai vila,(constructie apicola) fara sa aiba vreun stup.Legat de intabulare cel care vinde ar trebui sa aiba toate actele(intabulare,carte funciara etc)daca nu le are scade din pret.
O informative de ultima ora. Cei care aveti terenuri neingradite, aveti grija ca se va incepe in unele commune cadastru general. Interesati-va la primarie sa nu se uite cumva de voi. Se vor putea face iar misculatii cu pozitia in tarla. Daca un vecin are ingradit terenul aveti grija sa fiti de accord cu amplasamentul daca nu incepeti ceva demersuri sa se mute pe locul lui. Vor sa modifice legea 18. Deocamdata sunt niste informatii, mai dureaza 2-3 luni pana se incepe efectiv. Si eu am terenuri in camp unde am si cadastru si imi pare o idiotenie ce vor sa faca. O sa va tin la current.