Buna ziua vreau sa va pun o intrebare celor care cunoasteti.
Am gasit undeva un obiect pe care vreau sa il cumpar de ani de zile e un chilipir si trebuie sa ma misc repede sa nu se razgandeasca vanzatorul.
Vanzatorul e si persoana juridica, bunul ii apartine legal nu exista nici un dubiu.
Daca i-as spune ca vreau sa il plimb pe la notariat sa piarda pe acolo ore bune pe la coada se poate razgandi si poate vinde acel bun altcuiva.
Vreau sa semnez cu el un act cu el pe loc care sa care sa fie recunoscut legal si care sa dovedeasca vanzarea.
Mie teama sa nu spuna candva.
CitatNu ti-am vandut nimic, respectivul obiect mi-a disparut.
Daca e comerciant, cere-i factura pe bunul respectiv. Daca e non profit, fa un contract de vanzare cumparare cu el, eventual ia si un martor la tranzactie.
Inteleg ca e un bun mobil, deci este suficient un contract scris de mana (sau dactilografiat) nu trebuie mers la notar.
Eventual da-mi niste detalii pe mp despre bun, sa nu fie din categoria celor pentru care mai ai nevoie de ceva documentatii sau are regim special.
Citat din: mosunick din Septembrie 24, 2014, 09:53:41 PM
Daca e non profit, fa un contract de vanzare cumparare cu el, eventual ia si un martor la tranzactie.
Nu sunt jurist dar am prieteni magistrati si stiu ca pentru imobile sau terenuri nu te ajuta contractul de vanzare cumparare de mana fara notar. Vezi ai grija ce faci! Stiu un caz in care s-a facut chitanta de mana si nu a avut nicio valoare la tribunal iar vechiul proprietar a ramas cu bunurile. Daca poti da detalii am putea sa iti dam sfaturi pertinente. Colegul ti-a spus bine ce ti-a spus anterior, mai putin fraza de mai sus.
Am trimis PM.
Nu intentionez sa fentez ceva, pur si simplu vanzatorul nu vrea sa se plimbe si sa astepte.
Are lucruri mai importante de facut, decat sa stea dupa mine.
Daca se poate face ceva trebuie facut acolo pe loc pe proprietatea sa altfel pica toata treaba.
Pana acum ceva timp contractele facute intre parti in prezenta martorilor fara notar erau luate in considerare. Acum nu mai sunt valabile. Daca e si persoana juridica ar putea elibera factura, dar inteleg ca vanzarea o face ca persoana fizica.
Citat din: bucovineanu din Septembrie 24, 2014, 11:01:18 PM
Daca e si persoana juridica ar putea elibera factura, dar inteleg ca vanzarea o face ca persoana fizica.
Nu am discutat acest amanunt, maine voi discuta fata in fata asta, dar trebuie sa fiu pregatit cu tot ce trebuie.
O filmare video a tranzactiei si un act de mana are vreo valoare in fata legii ?
Eu cred ca ar fi bun si un martor. Sa nu fie din familie. La orice eveniment pe strada, la un furt se poate lua ca proba si un martor.
Daca noi cumparam din piata nu de fiecare data primim chitanta. Am un vecin care a cumparat un vehicul, dar nu direct de la proprietar, prin intermediar. Proprietarul este de negasit, si nu poate sa-l inscrie in circulatie.
Iuliane, normal ca o filmare video nu este o proba. Exista mari rezerve din partea judecatorilor de a accepta ca proba o filmare. Ce fel de persoana juridica este? Trebue sa stii ca orice iti poate vinde acel bun cu factura, doar daca 1. acesta nu este bun imobil; 2. nu s-a declansat insolventa 3. bunul apartine PJ-ului si nu unei persoane fizice precum administrator sau asociat. Altfel risti sa ti-o iei. Aaaa.... Si daca tot ceri factura, cere si chitanta ca aia e cea mai importanta (asta in cazul in care bunul este mobil).
In orice situatie, daca PJ este in insolventa bunul nu poate intra in proprietatea ta. Pentru cumpararea lui trebuie sa apelezi la lichidator. Eu nu inteleg de ce nu se doreste apelarea la un notar, taxele nefiind asa de mari pentru unele bunuri.
Oroles poate ai pus punctul pe I.
Citat din: Kov iulian din Septembrie 24, 2014, 10:42:59 PM
Are lucruri mai importante de facut, decat sa stea dupa mine.
Miroase a țeapă , renunta la idee. Cauta in alta parte !
Ia notarul si un martor sau doi dupa tine. Actele pregatite in prealabil, costurile aferente si... nimic nu e imposibil.
de ce suma este vorba ?
Citat din: TDI din Septembrie 25, 2014, 09:08:11 AM
Ia notarul si un martor sau doi dupa tine. Actele pregatite in prealabil, costurile aferente si... nimic nu e imposibil.
Mi-au dat factura si chitanta ( Bosul cel mare ).
A fost salvata in ultimul moment, baietii erau calare pe ea cu aparatul si o taiau.
De asta nici nu s-ar fi deplasat nimeni, de ce sa piarda vremea sa se plimbe cu mine cand era mai simplu sa le taie si sa le vanda.
Au mai fost taiate cateva inainte poate mai bune ca asta.
Am adus-o pe rotile ei, cauciucurile mai tin cativa ani. ( are si telescoape )
Felicitari!!!!
Sa vedem pvilionul cat de repede!!!
Ai primit si carte de identitate?
Succes!
Citat din: mosunick din Septembrie 26, 2014, 02:42:22 PM
Sa vedem pvilionul cat de repede!!!
Ai primit si carte de identitate?
Mi-ar mai folosi asa ceva pentru inscriere daca eu vreau renunt la sasiul vechi ?
Nu fac pavilion ii iau puntile si fac o platforma apicola.
Am deja cumparate niste profile de 12 cm la 6 metri lungime si toate fiarele necesare .
Nu ma intereseaza sa ies cu ea pe asfalt, Citat din: oroles din Septembrie 25, 2014, 07:19:41 AM
In orice situatie, daca PJ este in insolventa bunul nu poate intra in proprietatea ta. Pentru cumpararea lui trebuie sa apelezi la lichidator.
Nu sunt in insolventa i-am verificat.
Iulii...!!..arata-ne si noua ce ai cumparat ...
..baga pozee..
Citat din: bio din Octombrie 03, 2014, 09:46:57 PM
Iulii...!!..arata-ne si noua ce ai cumparat ...
..baga pozee..
(https://dl.dropboxusercontent.com/u/17279480/%3F/Remorca/ccvvc.JPG)
Am mai spus fost salvata de la taiere .
(https://dl.dropboxusercontent.com/u/17279480/%3F/Remorca/DSCN1290.JPG)
Pentru asta mergea un contract de mana. De cand caut si eu asa ceva...
Daca vrei sa circuli pe drumul public cu remorca fie o inregistrezi la primarie (aici sunt discutii luni referitoare la aria pe unde poti merge cu remorca, e un mic vid legislativ din cate am inteles- unii zic ca numai pe teritoriul comunei, dar in legislatie nu ar fi limitata aria), iar pentru asta ai nevoie de o serie pe remorca ca sa poata fi identificata (teoretic ar trebui sa fie aia de pe factura).
Pentru inmatriculare iti trebuie de asemenea un numar de sasiu... Factura e suficienta ca sa poti sa faci o carte de identitate. Daca modifici si structura remorcii posibil sa iti ceara RAR-ul si o factura de la un atelier auto pentru efectuarea lucrarilor de modificare (dar la capitotul asta cate bordeie atatea obiceie... si la pavilioanele apicole e la fel- adica incert si neclar si la mana inginerului care face omologarea).
Cand fac o vizita la RAR ii intreb si de asta...
Sanatate!
Citat din: mosunick din Octombrie 05, 2014, 04:38:21 PM
Daca modifici si structura remorcii posibil sa iti ceara RAR-ul si o factura de la un atelier auto pentru efectuarea lucrarilor de modificare (dar la capitotul asta cate bordeie atatea obiceie... si la pavilioanele apicole e la fel- adica incert si neclar si la mana inginerului care face omologarea).
Dar daca eu sunt si mecanic auto pot face un act ( gratuit ) intre EU persoana fizica cu EU cealalta persoana ?
Ma pot plati pe mine insumi cu acte prin troc ?
Nu, pentru ca nu ai personalitate juridica. Daca ti-ai face un PFA sau un II (costa cca 200 RON), atunci cred ai putea. PFA-ul e mai bun ca are CUI si completezi cu el. Cam asa ceva a facut si Vanghelie cand a cumparat magazinul Cocor (parca). El primarul, si-a vandut lui persoana fizica autorizata magazinul Cocor. De aici si gluma "Pe persoana fizica". :D
Penteu ca tot se discuta aici ce vroiam sa intreb ,vreau sa ma lamuriti si pe mine.
Am in proiect investitie de 4500lei , cumpar cherestea cu factura si-mi fac stupi in regie proprie.
Pot sa-mi fac factura pe acea valoare , reprezentind costul a 30 de stupi +factura cherestea ?
Munca mea o avea valoare ? :D
Cineva zice ca treb sa cumpar de la o societate ori PFA cu obiect de activitate si stupi .
Pai eu am cumparat un stup ca model si restul sunt facuti de mine , nu e pacat sa nu-mi valorizez munca?
Multumesc .
In mod normal ar trebui sa aiba si ea o valoare. In realitate e nepretuita... :P
E plin de "brazilieni" care flutura facturi si chitante gata stampilate si semnate in fata la Dragonul Rosu in Bucuresti. :D
Citat din: tassevasi din Octombrie 05, 2014, 10:33:13 PM
Penteu ca tot se discuta aici ce vroiam sa intreb ,vreau sa ma lamuriti si pe mine.
Am in proiect investitie de 4500lei , cumpar cherestea cu factura si-mi fac stupi in regie proprie.
Pot sa-mi fac factura pe acea valoare , reprezentind costul a 30 de stupi +factura cherestea ?
Munca mea o avea valoare ? :D
Cineva zice ca treb sa cumpar de la o societate ori PFA cu obiect de activitate si stupi .
Pai eu am cumparat un stup ca model si restul sunt facuti de mine , nu e pacat sa nu-mi valorizez munca?
Multumesc .
Poti valoriza muca ta, dar nu poti nicicum sa o introduci ca valoare de investitie, decat daca facturezi de la o firma la alta in care esti intr-un fel sau altul tu implicat.
Investitia de 4500 trebuie sa se vada intr-o factura care trebuie sa vina de la o persoana autorizata in a produce/vinde produsul respectiv. Atentie ce ti-ai scris ca si investitie in proiect, ca aia trebuie sa iei, daca nu ai nevoie de alte aprobari si justificari.
Sanatate!
Citat din: tassevasi din Octombrie 05, 2014, 10:33:13 PM
Penteu ca tot se discuta aici ce vroiam sa intreb ,vreau sa ma lamuriti si pe mine.
Am in proiect investitie de 4500lei , cumpar cherestea cu factura si-mi fac stupi in regie proprie.
Pot sa-mi fac factura pe acea valoare , reprezentind costul a 30 de stupi +factura cherestea ?
Munca mea o avea valoare ? :D
Cineva zice ca treb sa cumpar de la o societate ori PFA cu obiect de activitate si stupi .
Pai eu am cumparat un stup ca model si restul sunt facuti de mine , nu e pacat sa nu-mi valorizez munca?
Multumesc .
Stupii facuti in atelierul propriu nu sunt luati in considerare. Nu se ia in considerare nici factura pe cherestea deoarece in explotarea albinelor nu se foloseste cherestea. Ar fi luata in considerare daca ai avea atelier de confectionat stupi pentru care sa platesti taxe, respectiv TVA, CAS, asigurari de sanatate, impozit.
Va multumesc tuturor.
:D Muncesc cu spor , daca am vrut stupi ,... pai mai am in lucru 20 si mi-am facut norma de 70.
Banuiam eu ca munca mea are valoare simbolica :D dar nu-mi pare rau .
Va respect , numai bine .
Cum e asa e. Dar gardurile? Dar stupii pe ce stau? Ai mei stau pe leaturi si acanduri. Un sopron doua sa nu le bata prea tare soarele in cap in iulie. O magazie de extractie. Se poate folosi scandura.